Адвокат по строительным спорам

В компании «Андреев Закон и Партнеры» работают лучшие адвокаты и юристы Москвы, по строительным спорам с многолетним опытом и большой судебной практикой, помогут защитить Ваши права и восстановить справедливость, в любом регионе России от Москвы до Владивостока.

Отвечаю на популярные вопросы

Когда разрешение на строительство не требуется?
В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, получение разрешения на строительство не требуется, в случае: возведения гаража собственником, на своем земельном участке; возведения жилого, садового дома и хозяйственных построек, на садовом земельном участке; возведения индивидуального жилого дома; возведения строений, не являющихся капитальными строениями; возведения строений вспомогательного назначения; полного или частичного изменения строений, если не затрагиваются их конструктивные характеристики надежности и не нарушаются предельные разрешенные параметры строительства, установленные нормативными актами; при производстве капитального ремонта строений. На первый взгляд, внесенные изменения в указанную норму, устраняют необходимость получения разрешения на строительство. Но по факту, можно сказать, что произошла только замена названия документа «Разрешение на строительство» на «Уведомление о планируемом строительстве», а «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» на «Уведомление о соответствии построенного объекта».
Уведомление о строительстве дома
Для получения уведомления о соответствии (несоответствии) параметров планируемого к возведению объекта и допущении (недопущении) его строительства, заявитель подает в бумажном виде лично, либо почтовым отправлением с уведомлением, либо через единый портал государственных (муниципальных) услуг «уведомление о планируемом строительстве» индивидуального жилого строения, с указанием следующих сведений: фамилию, имя, отчество Заявителя; место жительства Заявителя; реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя; кадастровый номер земельного участка (если имеется); описание месторасположения земельного участка; сведения о правах Заявителя на земельный участок; разрешенный вид использования земельного участка; сведения о предполагаемых параметрах строения; сведения об расстояниях от границ смежных земельных участков; подтверждение того, что возводимый объект не предполагается для раздела на отдельные объекты недвижимости; контактные данные для связи с Заявителем; способ направления Заявителю уведомлений. К уведомлению о предполагаемом строительстве прилагаются: правоустанавливающие документы на земельный участок; описание внешнего облика и технических параметров предполагаемого к строительству объекта (если имеется, то прикладывается проект). При отсутствии необходимых данных, уведомление остается без рассмотрения и возвращается заявителю, с указанием в письменном виде оснований для отказа. Уведомление рассматривается в течении семи дней с даты поступления. В результате рассмотрения заявителю выдается уведомление о соответствии (несоответствии) предполагаемых параметров строения установленным нормам и правилам, и допустимости (недопустимости) размещения такого строения на указанном земельном участке. Полученное уведомление дает право Заявителю на строительство объекта индивидуального жилого строения, с соответствующими параметрами, на конкретном земельном участке. Срок разрешенного периода строительства устанавливается десять лет.
Последствия строительства без получения разрешения (уведомления)
За самовольное строительство без получения соответствующего разрешения предусмотрена ответственность в виде административного штрафа от 2.000 до 1.000.000 руб.

Записаться на консультацию

Отправьте Ваш номер телефона, мы перезвоним в течение рабочего дня
*Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных