AndreevZakon.ru

Покупка частного дома

«Мой дом – моя крепость» Свой «Дом» – это Ваша независимость от соседей, неограниченная свобода действий, вы можете на своем участке строить другие объекты недвижимости, построить баню, гараж и развести свое подсобное хозяйство. Вам не надо платить за парковочное место на стоянке автомобиля, так много места чтобы поставить катер, мотоцикл, лодку и прочий инвентарь. Можно выращивать свои экологически чистые овощи и фрукты, делать заготовки на зиму.

Минусы дома: Обслуживание дома в разы дороже квартиры. В частном доме надо следить за износом конструкций и коммуникаций в доме. Содержать прилегающую территорию в чистоте. Все это собственными силами, все затраты полностью лежаться на плечи хозяина дома.

Чтобы купить дом на земле, надо понимать для чего он Вам нужен? Если для постоянного жилья где можно растить детей, где рядом есть лес, река, озеро, чистый воздух и хорошая экология и при этом хорошо развитая инфраструктура, школа, садик, поликлиника то это идеальное сочетание.

Если вы приняли решение купить себе частный дом, Вам обязательно надо заручится поддержкой юриста по недвижимости, и запросит у собственника дома следующие документы:

  1. Свидетельство на право собственности на жилой дом и земельный участок.

  2. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если продавец дома оформлял документы на ввод в эксплуатацию самостоятельно.

  3. Документы, на основании которых продавец приобрел право собственности на дом и земельный участок (завещание, дарственная, договор-купли продажи).

  4. Свидетельство о праве собственности на незаверенное строительство, в котором указано какой процент завершенного строительства.

  5. Технически паспорт и план частного дома и земельного участка.

  6. Кадастровый паспорт и план дома и земельного участка.

  7. Выписка из Росреестра (ЕГРП), расширенная об отсутствии/наличия обременений/залога/ареста на земельный участок и дом.

  8. Выписка из домовой книги о наличие зарегистрированных в доме лиц.

  9. Нотариальное согласие всех владельцев дома.

  10. Нотариальное согласие супруга/супруги на продажу дома, если недвижимость была приобретена в браке.

  11. Если в доме прописаны дети или они являются собственниками частного дома (его частей). То необходимо, согласие от органа опеки и попечительства на реализацию этого объекта недвижимости.

Для того чтобы, разобраться во всех этих документах, нужен юрист по недвижимости, который окажет Вам юридическую помощь и обезопасит Вас от не верных и скоропостижных действий.

С Уважением, юрист по недвижимости.
Егор Викторович Андреев. Звоните Мне и приезжайте на консультацию.

8-999-458-40-40 (в т.ч. WhatsApp)

НУЖЕН СОВЕТ? ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

EnglishRussian