AndreevZakon.ru

Покупка земельного участка

Покупка земельного участка для строительства жилого дома очень важный шаг, надо разбираться не только в техническом плане земельного участка, но и чтобы земельный участок соответствовал целевому пользованию и должен соответствовать законодательству, для этого земля должна быть предназначена для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – это земли населённых пунктов или земля сельхоз назначения для дачного строительства, дачное строительство тоже позволяет строить и вводить в эксплуатацию жилые дома.

Продавцом земельного участка может быть, физическое и юридическое лицо. Юрист по недвижимости Егор Викторович Андреев, поможет Вам проверить юридическую чистоту земельного участка, такие как обременения (залог) и сервитуты (наличие коммуникация к которым должен быть доступ спец службам, например; водопровод, электрокабель и дороги общего пользования). И не тратив вашего личного времени соберет все справки, в том числе справку из Росреестра, о наличии обременения на земельном участке.

Юрист по недвижимости Егор Викторович Андреев, обезопасит Вас в том случае, если вы построите дом на земельном участке не предназначенный для ИЖС, не предусматривающий возможность строительства жилого дома, когда муниципалитет и соответствующие органы могут оспорить через суд постройку жилого дома и добиться сноса данного незаконного строительства.

Услуги Юриста по недвижимости позволят провести экспертизу всех договоров, правоустанавливающих документов, свидетельства собственности на землю, кадастрового плана и полномочия собственника на распоряжение и отчуждения земельного участка. При наличие всех собственников, которые имеют доли в земельном участке, надо более подробно проверять каждого собственника, брать согласие супругов на совершение сделок купли-продажи и других тонкостей.

Договор купли продажи земельного участка надо составлять в трех экземплярах, по одному экземпляру с каждой стороны: покупателю, продавцу и органу регистрирующему право собственности в Росреестре. Форма заключения договора купли-продажи только письменная, факт передачи подтверждается актом передачи земельного участка и распиской на получение денежных средств. При желании, договор купли продажи земельного участка удостоверить нотариально у нотариуса.

При покупке земельного участка надо пользоваться услугами юриста по недвижимости Егора Викторовича Андреева. Он окажет Вам профессиональную юридическую помощь, сбережет Вам время, деньги и нервы.

С Уважением, юрист по недвижимости.
Егор Викторович Андреев. Звоните Мне и приезжайте на консультацию.

8-999-458-40-40 (в т.ч. WhatsApp)

НУЖЕН СОВЕТ? ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

EnglishRussian